Información útil para vender una casa en Madrid
Qué documentación debo tener si quiero vender mi casa?
Si Usted va a vender su vivienda mediante Alianza Inmobiliaria Internacional, esta es la documentación necesaria para comenzar la venta.
- Copia del titulo de propiedad o escritura de la misma
- Copia del reglamento (para consorcios)
- Últimas 3 boletas pagas de impuestos, servicios y expensas.
- Si alguna documentación de su propiedad no se encuentra en regla, deberá informárlo con anterioridad.
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En qué consiste la reserva de compra?
Es la oferta que realiza el posible comprador por la propiedad, esta oferta se formaliza depositando una suma de dinero, esta oferta debe ser aceptada por el vendedor para continuar con la operación.
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Para qué sirve la reserva de compra?
Con la reserva se comienza la negociación entre las partes.
Si la oferta del comprador fue aceptada por el vendedor, la reserva puede convertirse en una seña para la propiedad
Cuando la propiedad fue reservada Alianza Inmobiliaria Internacional, la retira de la venta y se inician los trámites para el traspaso.
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Se puede arrepentir el comprador después de realizada la reserva?
Si se da esta situación, el comprador pierde el valor que puso como reserva. Es importante estar muy seguro antes de concretar una reserva para la compra de una vivienda.
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Qué datos deben estar en el documento de reserva?
En el documento de reserva de compra debe figurar:
- Precio de compra acordado entre comprador y vendedor
- Fecha limite para la concreción del Boleto de Compra Venta o Escritura de la propiedad.
- Debe figurar cual será el escribano que avalara en la operación
- Se informara como y quienes abonarán los gastos de escrituración.
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A cuál de las partes corresponde el pago de gastos y honorarios?
Los honorarios habitualmente son pagados por el comprador
Los gastos (de tramitación), surgidos antes de la firma de la escritura serán pagados por el vendedor y los gastos posteriores a este hecho los abonara el comprador (inscripción del titulo)
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En qué momento el comprador toma posesión de la propiedad?
En el momento en que se realiza la firma de la escritura, se entregan las llaves, y el nuevo dueño puedo hacer uso de su nueva propiedad.
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